EJERCICIO DE EXCEL
"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS"

©Juan M. Lobo
Prohibido su uso sin permiso del autor

Explicación general:

El siguiente ejercicio trata de llevar las cuentas de una comunidad , por lo que tendremos que ir cuadrando cada X tiempo para ver qué vecinos están al día en sus pagos, así como registrar los gastos que se van ocasionando.

Tendremos que crear un Libro de excel con varias hojas, en cada hoja se controla los ingresos de las cuotas mensuales de los vecinos, los gastos de la comunidad ... cada hoja (que será un año) arrastrará el saldo de la hoja anterior (año anterior) y así sucesivamente.

Hojas que nos crearemos:     Hojas de excel



IMPORTANTE ANTES DE EMPEZAR:
1º - Seguir los pasos
2º - Respetar las celdas que se indican, es decir, copiar exáctamente el ejercicio, para que más tarde nos funcionen las fórmulas.
3º - Si después de intentarlo, no te sale ... descargate el ejercicio resuelto (está comprimido con contraseña, pídemela)
       Ejercicio de excel_resuelto

 

PASOS

1ª Hoja: La llamaremos "Listado de propietarios"
              La utilizaremos para tener una lista de los propietarios, con los teléfonos.

Listado


2ª Hoja: La llamaremos "Extractos"
Esta hoja la utilizaremos para ir anotando (o importando) los extractos bancarios.
No la utilizaremos para el ejercicio, pero es muy útil en la realidad, para tener SIEMPRE controlado los movimientos bancarios.
(Para nuestro ejercicio, crear la hoja "Extractos" y copiar sólo las 5 primeras filas)

Extractos

3ª Hoja: La llamaremos "2006"
Fíjate en el siguiente gráfico, copia el modelo exáctamente igual, teniendo en cuenta que las celdas con colores son las fórmulas, que las tendrás que preparar como se explica a continuación:


Explicación de las fórmulas a utilizar y de otras celdas importantes :

CELDAS
EXPLICACIONES
D2
En esta celda pondremos la cuota que se va a utilizar para todo el año, pero si cambiara la cuota a mitad de año tendríamos que retocar las fórmulas a partir del cambio.
D5

Sumar los ingresos que ha habido en el primer trimestre, más el Saldo que arrastramos del 2005 y más los gastos que hemos tenido hasta el momento.

D6
Sumar D5 más los ingresos del segundo trimestre
D7
Sumar D5+D6 más los ingresos del tercer trimestre
D8
Sumar D5+D6+D7 más los ingresos del cuarto trimestre
E5 ... E8 En estas casillas iremos poniendo manualmente el saldo que nos muestre nuestro BANCO al día del cuadre.
F5 ... F8 Estas casillas serán la diferencia de lo que dice el BANCO y lo que nos sale a nosotros. Nos servirán para saber la diferencia que tenemos (bueno para buscar descuadres)
P11 ... P18

Cada fila sumará TODOS los CARGOS ocasionados por ese GASTO.

NOTA: Si durante el año, tuvieramos varios cargos del mismo concepto, lo pondríamos en la misma celda pero indicando la suma, para luego tenerlo claro, y le añadiríamos un "comentario" explicando el motivo del mismo.
Ej: Si el GASTO2 (equivale a "Gastos limpieza") y tenemos dos gastos en Febrero, lo pondríamos así en la ceda E12 =75+200, lógicamente en la celda aparecería la suma: 275, pero si luego lo revisamos y pinchamos en la celda veríamos que tiene dos cantidades y junto con el comentario que le añadiéramos, lo tendríamos más controlado.

H23 ... H37

Esta columna la utilizaremos para saber cómo van los ingresos de los vecinos al 1er Trimestre y para ello utilizaremos la Función "SI"
Como vimos antes en la celda D2, pondremos la cuota que hay que pagar mensualmente, este caso es 48,08 €, por lo que cada vecino tendrá que pagar 48,08*3 = 144,24, que es lo que se muestra en algunas casillas del gráfico de la derecha, pero lógicamente eso es el resultado de la función SI.

Cuando vallas a utilizar la función SI verás que muestra una ayuda como la siguiente:

En nuestro caso lo que queremos comprobar es si cada vecino ha pagado las tres cuotas del primer trimestre (sumándole el saldo del año anterior), que han de sumar 144,24, si es cierto, queremos que muestre OK, en caso contrario que indique la cantidad que debe o la cantidad que tiene a su favor (hay veces que algún vecino ingresa más de la cuenta).

NOTA:
Fijarse en el ejemplo de la derecha, que cuando el vecino no ha pagado la cantidad correcta, indica la cantidad que debe en negativo y si ha pagado más de la cuenta está en positivo. Es importante tenerlo en cuenta, para no descuadrar la contabilidad de la comunidad.
Como ayuda se indica que se tendrá que utilizar una función SI, dentro de otra función SI, para controlar si la cantidad que se suma es positiva o negativa, en caso de que sea una u otra se restará de una forma u otra.


 

 

 



EXPLICACIÓN DEL EJEMPLO (gráfico superior) :
Una vez que hagas las fórmulas fíjate en las cantidades que se han puesto en el gráfico.

* Fíjese que el primer vecino debe -144,24 € pues no ha ingresado nada en todo el primer trimestre
* El segundo vecino está OK porque en ENE ingresó 144,24 €
* El tercer vecino debe -100 € porque tan solo ingresó 44,24 € en FEB.
* El cuarto vecino tiene un saldo a su favor de 55,76 €, porque ingresó más de lo que le correspondía, 200 € .
* El quinto vecino al igual el siguiente, siguen debiendo la totalidad del trimestre.


L23 ... L37

En la columna del 2º Trimestre, se controlará a través de la función SI lo mismo que en el 1er Trimeste, pero teniendo en cuenta que habrá que controlar si estaba OK en el primer Trimestre o si debía algo o si por el contrario tenía saldo positivo.
Nuevamente utilizaremos la función SI dentro de otra función SI.

EXPLICACIÓN DEL EJEMPLO (gráfico superior) :
Una vez que hagas las fórmulas fíjate en las cantidades que se han puesto en el gráfico.
Para que un vecino esté al día en sus cuotas, deberá haber ingresado en total a finales del 2º Trimestre 288,48 €.
En teoría sería 144,24 € el primer trimestre y otros 144,24 € el segundo trimestre, aunque luego en la realidad, sabemos que hay vecinos que pagan las cantidades en diferentes cuotas.

* Fíjese que el primer vecino debía -144,24 € en el 1er Trimestre, y vemos que en el 2º Trimestre sigue debiendo la misma cantidad ¿por qué? pues porque si nos fijamos en abril sólo pagó 144,24 €, que corresponde a la deuda del primer trimestre y no paga más, y aunque ha pagado la deuda del primer trimestre sigue debiendo el segundo trimestre entero que es 144,24 € (48,08 *3 = 144,24 €)
* El segundo vecino estaba OK en el 1er Trimestre, pero en el 2º Trimestre no ha pagado nada, por lo que lo debe entero.
* El tercer vecino debía -100 € en el 1er Trimestre, luego ingresa en ABR 44,24 € en MAY 100 € por lo tanto debe aun -100€
   Sería así matemáticamente: (-100)+(44,24+100)+(-144,24) todo esto suma -100
   Nuevamente explicado: (lo que debía) + (lo que ha ingresado)+(lo que debe pagar en este trimestre) = deuda
* El cuarto vecino sigue teniendo un saldo a su favor, ahora de 11,52 €, porque sigue ingresando más de lo que corresponde..
* El quiento vecino está OK, porque si nos fijamos aunque no pagó nada en el 1er Trimestre, luego en el 2º Trimestre pagó lo que debía más lo que correspondía para el 2º Trimestre.
* El sexto vecino no ha pagado nada aun, por lo que debe los dos trimestres, es decir 144,24+144,24 = 288,48

P23 ... P37

 

T23 ... T37

En la columna del 3 º Trimestre será igual a los anteriores Trimestres, controlando si está OK el anterior trimestre a través de la función SI y sumando o restando según resultado de la función SI. ( Nuevamente utilizaremos la función SI dentro de otra función SI.)

La última columna es SALDO, que es como si fuera el 4º Trimestre, y su funcionamiento igual que los anteriores.


 

COMPROBACIÓN DEL EJERCICIO

  1. Una vez termines de realizar las fórmulas, copia las cantidades igual que muestra el siguiente gráfico, y te tiene que dar exáctamente las mismas cantidades en el campo TOTAL, si no ... "repasa" las fórmulas. "CARGOS"
  2. Cuotas de los vecinos
  3. "Saldos bancarios"
    En nuestro banco tenemos los siguientes saldos bancarios a cada fecha, comprueba que estamos "cuadrados".
    SALDO AL 31/03/2006           13.806,98 €   
    SALDO AL 30/06/2006           15.974,42 €   
    SALDO AL 31/10/2006           18.389,94  €  
    SALDO AL 31/12/2006           20.649,70  €  


4ª Hoja: La llamaremos "2007"
Haremos una copia de la hoja 2006 y la renombraremos a 2007, borrando el contenido de las celdas, pero teniendo cuidado de NO BORRAR LAS FÓRMULAS y cambiando las frases que hagan referencia del 2006 al 2007.

SALDO AL 31/03/2007
SALDO AL 30/06/2007
SALDO AL 31/10/2007
SALDO AL 31/12/2007
CARGOS - 2007
CUOTAS - 2007
Saldo 2006


A continuación la que anteriormente era la columna que arrastraba el saldo del 2005, se llamará Saldo 2006, y hará una llamada ("pegado especial") de la hoja del 2005 al 2006 (por lo que si hacemos una modificación en la hoja 2005 se reflejará en la hoja 2006 en la columna Saldo 2006).

..

Es decir, la hoja 2006 deberá estar así antes de utilizarse:



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